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有一栋住了五年的4层房子发现地基下沉怎么办?还有墙体还看到30公分的裂缝，这样的地基下沉有什么方法可以补救吗?一位惠州地区的业主找到我们加固公司，想咨询他家房子地基下沉后该怎么办?
近几年来，因为房地产的热度持续上涨，很多自建房也跟着快速增长起来，毕竟自建房的成本比购买商品房划算很多。然后，加固公司发现，随着自建房的增多，近几年自建房出现的房屋地基下沉、墙体开裂、房子倾斜等不断增加。那么到底是什么原因导致房子地基下沉呢?
首先，房子地基下沉的原因有以下五点：1. 地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大;2. 承压地下水的过量开采; 3.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷;4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大;5. 建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。
地基加固处理的综合措施
拟定地基加固处理方案时，应考虑地基与上部结构共同工作的原则，从地基处理、建筑结构设计、加固施工方案方面均采取相应措施，绝不能单纯对地基进行处理。其具体措施有：⑴调整荷载差异;
⑵合理设置沉降缝;
⑶加强房屋的整体刚度;
⑷采用轻型结构、柔性结构;
⑸改变建筑体形，简化建筑平面;
⑹偏心荷载较大时，对基础进行移轴处理;
⑺施工中正确安排施工顺序和施工进度。
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